“不租不退押金”是否合理，要结合具体情况判断，以下分情形说明：
首先，看合同约定是否明确且合法。若租赁合同明确约定“不租不退押金”的条件（如租期未满、未提前通知解约等），且约定未违反法律强制性规定（如未排除承租人主要权利、未加重承租人责任），房东依约不退押金可能合理。
其次，若合同未明确约定“不租不退押金”，或约定模糊，房东单方面以“不租”为由拒退押金，就缺乏合同依据，属不合理行为。
最后，若“不租不退押金”约定构成“霸王条款”（如无论何种情况均不退押金），排除了承租人主要权利（如合理解约后要求退押金的权利），则该条款因违反公平原则无效，此时不退押金不合理。
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“不租不退押金”的处理结果可能因特殊情况不同：
1、房东先违约。如房东未按约定交付房屋、房屋有严重安全隐患影响居住，导致租客“不租”（如被迫解约），即使合同约定“不租不退押金”，租客仍有权以房东违约为由要求退押金。例如，房东承诺有空调但实际无，租客决定不租并要求退押金，房东不能拒退，还需担责。
2、不可抗力或情势变更导致“不租”。如地震损毁房屋、租客突发重大疾病需回老家治疗等，导致无法继续租赁而“不租”，租客有权依公平原则要求退押金，法院可能酌情调整，部分或全部退还。例如，疫情隔离导致租客无法入住，提前解约属情势变更，房东拒退可能不被支持。
3、押金性质为“定金”。若合同明确约定押金为“定金”，且符合《民法典》第五百八十七条“给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金”，租客“不租”构成根本违约时，房东有权不退定金（押金），此时“不租不退押金”（定金）有法律依据，结果与普通押金不同。
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处理“不租不退押金”时，租客错误操作可能损害自身权益，常见错误行为有：
1、未及时保留证据。部分租客支付押金未要收据，或未保存合同、沟通记录，当房东拒退押金时，因无法证明押金支付和合同约定，维权无据。比如现金支付押金无收据，房东否认收到，租客难主张权利。
2、擅自搬离或损坏房屋设施。部分租客因气愤采取擅自搬离物品、损坏门窗家电等方式泄愤，属侵权，房东可要求赔偿，甚至反诉，租客不仅追不回押金，还需额外赔偿。
3、超过诉讼时效维权。根据《民法典》第一百八十八条，诉讼时效为三年。若租客明知被侵权却长期未协商、投诉或诉讼，超三年起诉，房东可提时效抗辩，法院可能驳回请求，押金无法追回。
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判断“不租不退押金”是否合理，需依据法律规定分析合同条款效力。
根据《民法典》第五百零九条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”若合同明确约定“不租不退押金”的适用情形（如承租人提前解约且未达约定租期），且承租人确有违约行为，房东有权依约拒退押金，这是意思自治，符合法律规定。
同时，《民法典》第四百九十七条规定：“有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。”若“不租不退押金”是房东提供的格式条款，且不合理排除承租人无违约时要求退押金的主要权利（如无论是否违约均不退押金），则条款无效，房东不退押金违法。
因此，“不租不退押金”是否合理，关键看合同条款是否合法有效，条款有效则合理，反之则不合理。

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