租房子漏水致损的责任归属，取决于漏水原因及合同约定。具体责任划分如下：
- 若因房屋质量问题（如水管老化、防水层失效等）或自然损耗导致漏水，且合同无特别约定，通常由出租人负责维修并承担损失。
- 若因承租人使用不当（如忘关水龙头、私自改装水管等）导致漏水，维修及损失责任由承租人承担。
- 若合同明确约定了租赁期间房屋维修及漏水责任归属，且约定不违反法律强制性规定，优先按合同约定执行。
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租房子漏水致损的责任，可依据法律规定明确：
根据1999年《中华人民共和国合同法》第二百二十条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”
- 若漏水因房屋质量缺陷或自然老化等非承租人原因导致，出租人未履行维修义务致损，出租人需承担赔偿责任。
- 若合同明确约定租赁期漏水维修责任由承租人承担且约定合法有效，承租人需对漏水损失负责。
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租房子漏水处理中，这些常见错误需避免：
1. **忽视止损**：漏水后未及时采取措施（如放任水流蔓延），可能因未履行减损义务，需自行承担扩大损失，无法全额索赔。
2. **缺乏证据**：未拍照/录像记录漏水现场、受损物品，也未保留沟通记录和维修凭证。纠纷时因证据不足，难以证明漏水事实及损失金额，权益难保障。
3. **擅自维修**：未通知房东或协商一致，自行维修且费用过高后索赔。房东可能质疑维修必要性及费用合理性，引发新纠纷。

若已操作错误或存疑问，可随时咨询我，为你提供专业解答，避免权益受损。
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租房子漏水致损，需注意以下法律风险：
1. **诉讼时效风险**：民事诉讼时效一般为3年，自知道或应当知道权利被侵害之日起算。
（例：2020年1月漏水致损，你明知房东有责任却未主张赔偿或维权，直至2024年2月起诉，已超时效，可能丧失胜诉权。）
2. **证据链风险**：关键证据缺失可能导致责任无法认定。
（例：漏水后未保留租赁合同，未做漏水原因鉴定，房东又否认房屋问题导致漏水，你无法充分举证，可能无法获赔。）

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