离婚房子登记在孩子名下时，操作不当易引发问题，以下是常见错误：
1、仅口头约定未书面确认：离婚时父母仅口头协商房产归孩子，未在离婚协议中明确约定，一方反悔后另一方难以举证，孩子权益无法保障。
2、未及时过户拖延过久：认为离婚协议约定后房产即归孩子，长期不办过户，可能因房价变动、一方反悔或房产被查封等无法过户，导致孩子无法取得房产。
3、未协商贷款直接过户：房产有贷款未还清时，未与银行协商直接办理过户，因房产处于抵押状态，不动产登记中心通常拒绝，导致过户失败。
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离婚时房产登记在孩子名下是可行的，但需通过法律程序办理过户以确保孩子合法拥有。以下是不同情形的说明：
- 父母双方在离婚协议中明确约定房产赠与孩子，且该约定是双方真实意思表示、不违反法律法规强制性规定（如不存在恶意转移财产逃避债务等情形），则约定合法有效，房产可登记在孩子名下，双方需按协议履行过户义务。
- 若一方父母婚前全款购房并登记在自己名下，离婚时该方父母自愿将房产赠与孩子且另一方无异议，属于父母对子女的赠与，法律予以认可，房产可登记在孩子名下。
- 若房产存在未还清贷款，办理过户给孩子前，通常需先清偿贷款或经贷款银行同意，否则因房产权利受限无法直接过户。
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离婚时房产登记在孩子名下可能存在法律风险，举例如下：
1、父母一方反悔或不配合过户：若离婚协议约定房产归孩子，离婚后一方以受胁迫、对财产分割有新想法等理由拒绝配合过户，孩子需通过诉讼等方式强制履行，过程耗时耗力。
2、房产因父母债务被执行：若父母在将房产登记给孩子前对外负有债务，且存在恶意转移财产逃避债务的情形，债权人可能主张赠与行为无效，申请法院撤销过户并执行房产，导致孩子失去房产。
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离婚时房产登记在孩子名下的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》物权编相关规定。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”
离婚时房产登记在孩子名下实质是父母将房产赠与孩子，属于物权变动行为。根据上述规定，只有依法办理房产过户登记手续，孩子才能真正取得房产所有权。若仅在离婚协议中约定房产归孩子而未办理过户，孩子未实际获得房产物权，不发生物权变动效力，父母一方可能反悔或无法履行过户义务，影响孩子合法权益。因此，离婚时房产登记在孩子名下必须依法办理过户登记，才能保障孩子的权利。

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