在交房子定金和中介费时，可能存在法律风险，以下为你举例：
1. 证据链风险：若未签书面中介合同或无定金支付凭证，难以证明中介费金额。比如交了定金和中介费后，没要收据、没签合同，中介否认收款时，你难以举证维权。
2. 经济损失风险：可能因中介费过高受损。例如二手房交易中，中介按高于市场惯例的比例收费，合同签订后发现费用过高，却难追回多付部分。
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房子定金阶段的中介费多少，通常不固定，由双方协商确定，以下分情况说明：
1. 租赁房屋：交定金时中介费一般不超过月租金，因租赁业务简单，市场惯例多以此为参考，双方可协商具体数额。
2. 二手房买卖：交定金时中介费通常为房屋成交价的1%-3%，因交易流程复杂、服务内容多，比例随房价协商，由中介与买卖双方确定。
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房子定金中介费的法律依据主要来自《中华人民共和国合同法》。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条明确：“当事人可依《中华人民共和国担保法》约定定金作为债权担保，债务人履行债务后定金抵作价款或收回；给付方违约无权返定金，收受方违约双倍返还。”该条款虽主要规定定金性质，但间接表明中介费需双方约定，即中介与委托方应在合同中明确金额或计算方式。因此，房子定金中介费的多少应依据双方协商并在合同中明确的内容确定，符合当事人意思自治原则。
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交房子定金和中介费时，常见错误操作易带来麻烦，需注意：
1. 未签书面合同：部分购房者或租房者仅口头约定中介费，后续金额争议时难举证。
2. 忽略合同细节：即便签了合同，也可能忽略中介费条款细节（如支付时间、是否含其他费用），导致支付或服务与预期不符。
3. 轻易付高额中介费：因不了解市场行情，轻信中介口头承诺或被催促，支付过高费用，既增加成本，也可能影响交易顺利。
若已出现上述错误或对中介费存疑，可咨询我为你解答，避免损失扩大。

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